2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
119.4万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市福島区
116.8万円/㎡
前年比-5.6%
ファインレジデンス福島海老江
大阪府大阪市福島区海老江五丁目
/ 海老江駅 徒歩1分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
3,857万円
114.2万円/㎡
2,830
3,514
4,199
4,883
AI査定結果
推定相場価格
3,857万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜4,199万円
104.1万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月31日
ファインレジデンス福島海老江
3,680万円（109.0万円/㎡）/ 7階 / 33.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は122.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,680万円 | 109.0万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/22 | 5,180万円 | 119.3万円 | 8階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,880万円 | 114.9万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/01 | 5,580万円 | 128.5万円 | 8階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/21 | 3,770万円 | 111.7万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 5,490万円 | 115.3万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 5,740万円 | 120.5万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,990万円 | 118.2万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/25 | 4,180万円 | 123.8万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は106.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 3,680万円 | 109.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/28 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 3,290万円 | 89.7万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/17 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,690万円 | 106.9万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/29 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 3,800万円 | 122.0万円 | 31.14㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市福島区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して6.7%割安です。
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